Санитарно-защитная зона (СЗЗ) – буферная зона с особым режимом использования между промышленной площадкой и жилой застройкой, ландшафтно-рекреационной зоной, зонами отдыха или курорта с обязательным обозначением границ специальными информационными знаками.
Разработка СЗЗ позволяет сделать вывод о соблюдении гигиенических нормативов на территории близлежащих жилых зон и при необходимости разработать мероприятия по снижению негативного воздействия на окружающую среду.
Проект СЗЗ разрабатывается для действующих, планируемых к строительству и реконструируемых объектов НВОС.
На основании разработанного проекта Роспотребнадзор выдает решение об установлении СЗЗ.
Объекты, для которых необходим проект СЗЗ:
- промышленные и производственные объекты;
- объекты транспортной сферы;
- объекты сферы энергетики;
- с/х объекты;
- опытно-экспериментальные производственные предприятия и комплексы;
- спортивные учреждения и комплексы;
- торговые площади;
- объекты коммунального назначения, например, котельные;
- предприятий общепита;
- кладбища и т.д.
Основанием для разработки проекта СЗЗ являются следующие нормативные документы:
- Градостроительный кодекс Российской Федерации № 190-ФЗ.
- Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 г. № 136-ФЗ.
- Федеральный закон «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» от 30.03.1999 г. № 52-ФЗ.
- СанПиН 2.2.1./2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» (редакция 2008 г).
- СанПиН 2.1.6.1032-01 «Гигиенические требования к обеспечению качества атмосферного воздуха населенных мест» и другими действующими государственными санитарно-эпидемиологическими правилами и нормами.
- СН 2.2.4/2.1.8.562-96 «Шум на рабочих местах, в помещениях жилых, общественных зданий и на территории жилой застройки».
- Постановление Правительства РФ от 3 марта 2018 г. N 222 «Об утверждении Правил установления санитарно-защитных зон и использования земельных участков, расположенных в границах санитарно-защитных зон»
Основные этапы работ:
- разработка проекта обоснования размера СЗЗ;
- лабораторные исследования для подтверждения границ СЗЗ согласно плана-графика контроля;
- получение экспертного заключения на проект СЗЗ;
- получение решения главного государственного санитарного врача на установление СЗЗ;
- внесение данных в ЕГРН.
- если решение об установлении СЗЗ получено, границы внесены в ЕГРН, то никаких действий предпринимать не нужно.
- если решение об установлении СЗЗ получено, границы описаны, но не внесены в ЕГРН, СЗЗ считаются установленными и в срок до 01.01.2022 необходимо внести границы в ЕГРН.